Не имеющим своего жилья казахстанцам часто приходится его арендовать. При этом рост цен наблюдается как на продающуюся, так и на съемную жилую недвижимость. В октябре текущего года стоимость аренды благоустроенного жилья подскочила на рекордные 18,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Напомним, что годовая инфляция по итогам октября составила 8,9%. То есть рост стоимости съемного жилья более чем в два раза превысил ее уровень. За последние 10 лет самое высокое, помимо текущего, подорожание в сегменте было зафиксировано в 2013 году – на 15,9%. В 2020 году рост цен составил 9,8%.
В разрезе регионов больше всего арендное жилье подорожало в Западно-Казахстанской области – на 37,4% за год. Большое подорожание также наблюдается в Алматы и Шымкенте – на 35% и 33,8%, соответственно.
Меньше всего стоимость съемного жилья выросла в Алматинской области – на 4,2% за год. Среди регионов с наименьшим подорожанием также можно отметить Северо-Казахстанскую и Костанайскую области – 8,2% и 8,9%, соответственно.
Отметим, что за последний год стоимость съемного жилья росла непрерывно из месяца в месяц. В октябре по сравнению с сентябрем она выросла на 1,1%, а самый высокий месячный рост наблюдался в августе перед началом учебного года – на 4,2%. Самое маленькое подорожание было зафиксировано в ноябре прошлого года – всего на 0,3%, а уменьшения цен за последний год не наблюдалось.
Стоимость арендного жилья в среднем по стране в сентябре текущего года составила 1 877 тенге за квадратный метр. Дороже всего оно ожидаемо обходится жителям мегаполисов. В Нур-Султане средняя стоимость арендного жилья составляет 3 443 тенге, а в Алматы — 3 062 тенге за квадратный метр.
Выше средних по стране цены также наблюдаются в Актау — 2 359 тенге, Туркестане — 2 307 тенге, Атырау — 2 171 тенге, Шымкенте — 2 100 тенге и Караганде — 1 980 тенге. Дешевле всего арендовать жилье можно в Таразе — за 1 370 тенге, Кызылорде — 1 398 тенге и Семее — 1 452 тенге за квадратный метр по данным на сентябрь.
Также напомним, что в некоторых случаях, в том числе в период резкого увеличения цен, приобретение жилой недвижимости в ипотеку может быть более выгодным, чем ее аренда.
